1樓：匿名使用者
如果你要加你孩子的名字，只需繳納本來契稅的一半，如果是的全額契稅的話，就是繳納。
2樓：遊擊一族
如果是普通住宅按照市場評估價的繳納。
3樓：鄂冠
您好，我是諮詢的合作律師，已經收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等兩分鐘的哦親親。親親，正在幫您解決問題。
需要的，交的稅是你轉讓部分的份額的稅。也就是你交易部分的1、房產證加子女的名字需要交稅。在加名字上稅費與正常買賣是一樣的。
若有子女名字加到你的房產證上的時候，就要分清你和你子女是如何共由此房產，還是按份共有。共同共有的話，過戶時就得繳納你父親的那部份產權的稅費，就是房產的50%的稅費。除夫妻關係可以加名外，任何其它加名、改名、刪名手續，都只能按過戶辦理。
2、過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價的6%，公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶後，若你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價20%。還是建議採用買賣過戶，直接轉讓份額房產給子女。
稅費約為此人份額報稅價的8%。(賣方：個人所得稅百分之一。
）《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
4樓：匿名使用者
不能。子女的話應該來說只可以是繼承，5年以後辦個過戶，交契稅。
5樓：網友
如果是單純增加而不是改名。
不用交契稅。
房產證加個子女名字為什麼還要收契稅
6樓：還讓不讓改了
第一 這是房管局的規定，不解釋了。
第二 房本上加了你的名字，等於你佔有了這套房子的一部分產權（所佔房屋份額比例你們家庭成員自己商定），你有產權了，當然要交稅了。
我理解你的心情，但你說這些都沒用，現實就是現實。你也可以等父母百年之後（或讓父母寫遺囑）做繼承啊。繼承的費用比較少。
7樓：媛媛兒
房產證加上你的名字，實為贈與你部分產權份額，按契稅徵收規定，是要交契稅的。
8樓：笑檀郎讀書隨記
現在的規定是房產證如果有兩個名字，取消一個是不收稅的。
如果加名字也不收稅，就產生一個漏洞：找人加一個名字，然後取消原房主的名字，相當於無稅過戶。
普通人過戶要收契稅，父母子女如果不走過戶，就要收遺產稅，或者贈與稅。
父親的房產證上加兒子名字要不要交稅
9樓：長沙業之峰裝飾
父親的房產證上加兒子名字不同的情況下，有不同的結果，有些情況下會出現一些費用。下面詳細的介紹下。
在平常的生活中，在房產證上加名字最常見的應該是下面的這三種情況了：
父母在房產證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一、 無貸房產證加妻子、子女、父母名字。
1.材料：三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
2.去房屋交易中心，視窗工作人員會稽核提交的材料；
3.費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。
二、有貸款房產證加名字。
1.先去銀行辦理抵押手續變更；
2.辦理所需要的費用：除了前面說的110元手續費外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3.其他的步驟和第一種情況的流程一樣。
三、沒有直系血緣關係的。
這種情況在房產證加名字，手續會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1. 每平方米元交易費。
2. 不滿5年，的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3. 萬分之5的印花稅。
4. 本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5. 男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6. 產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
10樓：匿名使用者
1、在房產證加名字要收取相應的費用，主要有契稅、工本費等。
2、無貸款房產證上加子女的名字：如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女名字時，應先到房地產交易中心對房子進行**評估，因為這相當為房屋買賣的形式。在辦理加名字時，要根據房屋評估的**，交相應的契稅。
具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。
3、有貸房子房產證上加名字流程：有貸房子房產證上加名字時，應先到借貸銀行辦理抵押變更手續。如果貸款是純公積金的，需另外支付100元費用。
而如果貸款是公積金+商業貸款的組合形式，則需要支付200元。其它規章步驟則和有房無貸相同。
4、加名字所需的證件材料和注意事項。
1）所需證件：房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的影印件。
2）注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
資料拓展：
1、房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
3、2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
11樓：居理買房網
在房產證上加來名可用的形式是“房自。
屋買賣”和“bai
贈與”兩du種形式，在父親zhi
的房產證上加上兒子的dao名字，採用“贈與”的形式即可：雙方提前訂立贈與合同，攜帶有效身份證件和房產證件前往不動產權登記中心辦理即可，直系親屬免徵增值稅、個人所得稅及附加費，只需要繳納契稅、印花稅和相應工本費即可。
12樓：匿名使用者
需要交納稅的，具體細節你要去當地房管局諮詢。
13樓：匿名使用者
需要交納稅的。你們可以辦理贈予手續。具體細節你要去當地房管局諮詢，每個地區的政策等等不一樣的。
14樓：匿名使用者
夫妻都要啊！父子肯定要了。
15樓：知道
房產證加子女名字繳稅？
房產證加子女名字時的契稅怎麼算？
16樓：知道
房產證加子女名字繳稅？
17樓：匿名使用者
凡屬於房屋買賣交易行為的，都要訂立買賣合同，並對該合同徵收契稅，然後才能變更房產證。
房產證加子女名字，其實質就是 將整套房屋中的部分比例產權**給子女。其中對房屋的總價值的認定，要取得稅務機關的認可。再按交易的比例折成房價作為計稅依據，算出稅款。
例如，房屋總價為50萬元，**其1%房產權，標的金額就是5000元，若稅率是3%，則契稅是150元。
我們都操作過多次了。
18樓：小魚不肥女孩
房產增名有兩種辦法可供選擇：
1.贈與。繳納3%的契稅，免營業稅和個人所得稅。
2.轉讓。與買賣一樣繳納稅費。
契稅，房價的；印花稅。
營業稅（不足五年的房產繳納，滿五年免）個人所得稅（增值額的20%或房價的1%）。
房產證上加上老婆和孩子的名字，是否需要交稅
19樓：惱春意
房產證上加名字不交稅。
財政部、國家稅務總局《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》：
在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
夫妻加名 婚前婚後各不同。
婚前加名：按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
1、贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
2、買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚後加名：這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料。
共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
如果是父母、子女等這種關係間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
贈予手續：1、贈予人與受贈人訂立房屋贈予的書面合同，即贈予書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈予合同，按規定繳納有關契稅；辦理公證。受贈人到房地產管理機構申請變更登記，應提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈予書及公證書和契稅收據。贈予人將房屋交付受贈人。
20樓：幸運的活雷鋒
房產證上加名字不交稅。
財政部、國家稅務總局《關於房屋 土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知財稅[2011]82號》規定：婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。
所謂“房產證加名稅”，實質上就是契稅。契稅是以所有權發生轉移、變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》，房屋買賣、贈與、交換等房屋權屬發生轉移時均需要繳納契稅。
將房屋權屬由夫妻一方所有變更為共有的契稅政策定為免徵，具有合法性，免徵並不是不徵，免徵通常是基於某些特殊考慮，有期限，契稅暫行條例中規定，財政部規定的專案屬於減徵或免徵契稅的範圍。
21樓：我愛高原雪
在房產證上為配偶加名，除了交5元權證印花稅外，就無其他稅了；但給孩子加名麻煩些，如果採用贈與部分（如三分之一）房產方式加名需要交契稅，如果採用交易部分產權方式加名，需要交房屋買賣相應的稅。
房產證上加兒子的名字要收多少稅？
22樓：皆有可能
除夫妻關係 可以加名外，任何其它加名 、改名、刪 名手續，都只能按過戶辦理。
房產證增加子女名字要交稅嗎
23樓：關鍵他是我孫子
房產證增加子女名字即過戶，是要交稅的。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
注：以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。